;;向员工优惠售房企业如何缴税;案例;相关税务处理问题主要有以下三方面:个人所得税应当如何计算?对员工的优惠价款是否应该视同“工资、薪金所得”计算征收个人所得税?; 个人所得税财政部、国家税务总局《关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》(财税02007) 13号)规定:;一、根据住房制度改革政策的有关规定，国家机关、企事业单位及其他组织(以下简称单位)在住房制度改革期间按照所在地县级以上人民政府规定的房改成本价格向职工出售公有住房，职工因??付的房改成本价格低于房屋建造成本价格或市场价格而取得的差价收益，免征个人所得税。 ;二、除本通知第一条规定情形外，根据《个人所得税法》及其实施条例的有关规定，单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，属于个人所得税应税所得，应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税前款所称差价部分，是指职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额 ;三、对职工取得的上述应税所得，比照国家税务总局《关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》规定的全年一次性奖金的征税办法： 计算征收个人所得税，即先将全部所得数额除以12，按其商数并根据个人所得税法规定的税率表确定适用的税率和速算扣除数，再根据全部所得数额、适用的税率和速算扣除数，按照税法规定计算征税; 根据以上政策，该企业只要内部促销优惠价格不低于建造成本出售商品房给职工，就不用缴纳个人所得税1）对于5年以下工龄的公司员工以正常销售价格的80%为内部优惠价格4500元×80% = 3600元，优惠价格3600元高于建造成本为3000元/平方米，就不用计算缴纳个人所得税;; 2）对于有5年以上工龄的公司员工以正常销售价格的60%为内部优惠价格4500× 60% = 2700元优惠价格2700元/平方米低于建造成本3000元/平方米，需要按照“工资、薪金所得”计算缴纳个人所得税;;员工激励制度的;;（一）我国目前股票期权的税收政策;;;;;;;所以，纳税人全年应缴纳的个人所得税为52240+36495=88935元;纳税人全年应缴纳的个人所得税为52240+25440=77880元。
;;; 对企事业单位的承包经营、承租经营所得税 ;案例:张某2011年承包山东师范大学红烛园餐厅个税税务筹划案例，承包期限1年，取得承包经营所得40000元。此外，张某还按月从餐厅领取工资，每月3000元。计算张某全年应缴纳的个人所得税。 ;应纳税所得额及应纳税额的计算(一)应纳税所得额对企事业单位承包经营、承租经营所得是以每一纳税年度的收入总额，减除必要费用后的余额，为应纳税所得额。第十八条修改为：“税法第六条第一款第三项所说的每一纳税年度的收入总额，是指纳税义务人按照承包经营、承租经营合同规定分得的经营利润和工资、薪金性质的所得；所说的减除必要费用，是指按月减除3500元。”其计算公式为：应纳税所得额=个人承包、承租经营收入总额－每月3500元;对企事业单位承包经营、承租经营所得适用五级超额累进税率，以其应纳税所得额按适用税率计算应纳税额。 计算公式为: 应纳税额=应纳税所得额×适用税率－速算扣除数 ;级数 ;注：1。本表所列含税级距与不含税级距，均为按照税法规定以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的所得额；2。含税级距适用于个体工商户的生产、经营所得和由纳税人负担税款的对企事业单位的承包经营、承租经营所得；不含税级距适用于由他人(单位)代付税款的对企事业单位的承包经营、承租经营所得。
; 解:(1)全年应纳税所得额=(40000+12×3000)－12×3500=71800(元)(2)全年应缴纳个人所得税=71800×30%－9750=11790(元);张某于2011年11月1日起，承包一个单位的门市部，经营期限5个月后，取得经营收入总额200000元，准许扣除的与经营收入相关的支出总额100000元。计算该个人承包经营所得应缴纳的个人所得税。 ;如果纳税人的承包、承租期在一个纳税年度内，经营不足12个月，应以其实际承包、承租经营的期限为一个纳税年度计算纳税。 计算公式为:应纳税所得额=该年度承包、承租经营收入额－(3500×该年度实际承包、承租经营月份数)应纳税额=应纳税所得额×适用税率－速算扣除数;解: (1)承包经营所得 = 200000 - 100000 = 100000(元)(2)承包经营的应纳税所得额 = 100000 - 3500 x 5 =82500(元)(3)承包经营所得应缴纳个人所得税 = 82500 x 30% - 9750 = 15000(元) ; 对企事业单位的承包经营、承租经营所得税 ;一、征收范围对企事业单位的承包经营、承租经营所得，是指个人承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得，包括个人按月或者按次取得工资、薪金性质的所得。
;个人在承租、承包经营期间，按照企业所得税的有关规定，"凡承租经营后个税税务筹划案例，未改变被租企业名称，未变更工商登记，仍以被承租企业名义对外从事生产经营活动，不论被承租企业与承租方如何分配经营成果均以被承租企业为纳税义务人"。即按照企业所得税的有关规定先缴纳企业所得税然后才按个人承包所得的规定计算缴纳个人所得税。 ;此外,对企事业单位的承包经营、承租经营所得应纳的税款，按年计算，由纳税义务人在年度终了后三十日内缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表。纳税义务人在一年内分次取得承包经营、承租经营所得的，应当在取得每次所得后的十五日内预缴，年度终了后三个月内汇算清缴，多退少补。;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。5月-205月-20Tuesday, May 12, 20202、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。09:22:0409:22:0409:225/12/2020 9:22:04 AM3、越是没有本领的就越加自命不凡。5月-2009:22:0409:22May-2012-May-204、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。09:22:0409:22:0409:22Tuesday, May 12, 20205、知人者智，自知者明。
胜人者有力，自胜者强。5月-205月-2009:22:0409:22:04May 12, 20206、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。12 五月 20209:22:04 上午09:22:045月-207、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。五月 209:22 上午5月-2009:22May 12, 20208、业余生活要有意义，不要越轨。2020/5/12 9:22:0409:22:0412 May 20209、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。9:22:04 上午9:22 上午09:22:045月-2010、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。5/12/2020 9:22:04 AM09:22:0412-5月-2011、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。5/12/2020 9:22 AM5/12/2020 9:22 AM5月-205月-2012、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。12-May-2012 May 20205月-2013、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补于事。Tuesday, May 12, 202012-May-205月-2014、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自己眷恋了。5月-2009:22:0412 May 202009:22
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