企业做税务筹划(郑军 我国房地产企业土地增值税筹划思考)

一、增值税方面

一般纳税人企业,通常情况下承担的增值税负担比较重,6%-13%不论哪一阶梯,若是缺增值税专用进项发票企业做税务筹划,那要缴纳的增值税可谓是心如刀割!因为增值税这个问题就很具体,没有进项发票,就不能抵扣,增值税的应纳税所得额就会增加。那相应就会多交增值税。

为了鼓励特殊地区,国家给出了特别的税收优惠或财政补贴政策;比如,霍尔果斯企业所得税两免三减半、老少边穷地区增值税的既征既退(补)、经济特区的减免和一些地方利用财政收入补贴纳税企业等等;

企业可以在税收洼地设立有限公司,享受增值税、企业所得税的税收扶持返还。并且返还的比例高达75%-90%!

企业做税务筹划(郑军 我国房地产企业土地增值税筹划思考)

这样操作的话,企业即使增值税税收负担很重企业做税务筹划,但总归可以得到缓解。因为会在缴税的基础上返还一部分税收给企业,并且是按月进行税收的返还兑现,交税的次月进行返还。

二、企业所得税方面

企业所得税税收负担重,有以下三种方案进行解决。

企业做税务筹划(郑军 我国房地产企业土地增值税筹划思考)

1、有限公司税收返还

税收奖励扶持,企业所得税也可以享受到地方留存部分的75%-90%;

2、自然人代开

企业做税务筹划(郑军 我国房地产企业土地增值税筹划思考)

缓解企业因为成本发票欠缺所致的所得税压力大问题,综合税率只有2.5%-3%,并且在1-2个工作日即可完善所有流程工作;

3、个人独资企业

核定征收所得税,核定后所得税税率0.5%-2.1%,增值税1%加上附加税0.06%,个独的综合税负率只有0.5%-3.16%;

企业做税务筹划(郑军 我国房地产企业土地增值税筹划思考)

三、创业者不可不知的 5 个节税技巧:

1、将个人专利以技术入股的形式投入公司使用

如果企业老板或员工个人拥有专利,并将其提供给公司使用,公司在对待个人的专利时,可以为其合理估价,并以有价入股的形式纳入公司使用,并签订正式的合同。 这样一来,专利就会成为公司的无形资产,会计人员可以采用合理摊销的方式,将其计入成本费用,从而减少利润,达到少缴税的目的。

企业做税务筹划(郑军 我国房地产企业土地增值税筹划思考)

2、合理提高员工福利,计入成本,摊销利润

中小企业主在生产经营的过程中,可以在不超过计税工资的范畴内适当提高员工工资,例如:为员工办理医疗保险,建立职工基金(如:养老基金、失业保险基金、教育基金等),增加企业财产保险和运输保险等等。如此一来,不仅可以调动员工积极性,而且这些费用都可以列入企业的成本,从而摊销企业利润,减少税负。

3、发票丢失,及时补救,仍能报销和入账

我国实行以票控税,因为涉及到税收,如果发票丢失想要重开一张是不太可能的。但是,没有了发票就不能凭票报销和公司入账,该怎么办呢?丢失发票不用慌张,你可以采取以下两种措施进行补救:

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